Apartamento JK - Casa Zero

Esta foi a reforma de um apartamento no famoso Conjunto JK localizado em Belo Horizonte (MG). O edifício, ícone da Arquitetura Moderna com projeto de 1952 do arquiteto Oscar Niemeyer, vai ganhar maior destaque com o processo de tombamento aberto em 2021 para torná-lo Patrimônio Cultural da cidade.

O Apartamento JK, situado no 7º andar de uma das torres do edifício, ganhou a valorização necessária neste contexto histórico arquitetônico ao qual se insere. No projeto foi proposta a integração da cozinha com a sala e o acréscimo de outro banheiro. Além, é claro, da renovação completa dos sistemas elétricos e hidráulicos existentes há mais de 50 anos. O novo arranjo passou a valorizar ainda mais a vista da fachada toda envidraçada para habitar um casal que adora receber visitas.

Os 70 m2 foram ainda mais potencializados com a adoção de estratégias visando a otimização e a sustentabilidade na concepção, construção e pós-ocupação. Destacam-se alguns elementos:

· Layout planejado associado à contribuição da entrada de iluminação e ventilação naturais, além de otimizar os fluxos de passagem pelos ambientes.

· Pé-direito alto com aproveitamento máximo da altura final a partir da retirada de forros/lajes não estruturais antes existentes.

· Estrutura de concreto toda aparente valorizando a história arquitetônica do edifício e ainda trazendo a economia na compra de novos materiais de acabamento e dando facilidade em manutenções futuras.

· Sistema de iluminação planejado garantindo qualidade e distribuição com eficiência energética do tipo LED.

· Elétrica renovada e aparente dando facilidade e economia em manutenções futuras e redução na geração de resíduos em obra.

· Hidráulica renovada com sistemas economizadores do consumo de água.

· Versatilidade de uso dos banheiros permitindo ser parte da suíte com banheiro duplo espelhado ou um banho para a suíte e um banheiro social individualizado.

· Bancada móvel da cozinha com rodízio dando versatilidade na composição dos ambientes com a amplitude ou integração de acordo com a conveniência.

· Área de serviço e equipamentos planejados para facilitar a operação no dia a dia, incluindo porta de correr para separação de ambientes sociais da área de lavanderia.

· Estudo do dimensionamento e paginação dos revestimentos para minimização da geração de resíduos.

· Recuperação de piso existente em madeira Peroba Rosa trazendo o conceito da restauração atrelado à redução de custo com materiais na obra.