Gestos de Sustentabilidade em Reforma: Apartamento Tipo III – Edifício JK em Belo Horizonte

Esta foi a reforma de um apartamento no famoso Conjunto JK localizado em Belo Horizonte (MG). O edifício é ícone da Arquitetura Moderna com projeto de 1952 do arquiteto modernista Oscar Niemeyer. Sua história surpreendente passa pelos desafios construtivos de quase 20 anos de obras até sua inauguração e pela utopia, da época, de abranger em um único projeto habitações, restaurante, boate, lojas, terminal rodoviário e até um museu. Atualmente, um de seus imóveis ganhou maior valorização a partir da adoção de diversos gestos de sustentabilidade impulsionados pela Casa Zero. Suíte com elétrica renovada e aparente Sala de estar com pé direito alto e concreto aparente Sala de estar integrada à cozinha Integração ambientes e fachada envidraçada

No projeto foi proposta a integração da cozinha com a sala e o acréscimo de outro banheiro, além de ser feita toda renovação dos sistemas elétricos e hidráulicos. O novo arranjo dos ambientes passou a valorizar ainda mais a vista da fachada toda envidraçada para habitar um casal que adora receber visitas.

Os 70 m² deste apartamento foram ainda mais potencializados com a adoção de estratégias visando a otimização e a sustentabilidade na concepção, construção e pós-ocupação a partir  da atuação da Casa Zero. Confira a seguir alguns dos gestos de sustentabilidade aplicados:

• Layout planejado: associado à contribuição da entrada de iluminação e ventilação naturais, além de otimização dos fluxos de deslocamentos pelos ambientes.

• Pé direto alto: aproveitamento máximo da altura do pé direito e alívio de cargas com retirada de lajes para rebaixamentos.

• Estrutura de concreto aparente: valorização da história da arquitetura e construção, redução na compra de novos materiais e facilidade em manutenção futura.

• Sistema de iluminação calculado: garantia de qualidade da iluminação à demanda com eficiência energética.

• Elétrica renovada e aparente: facilitação e economia em manutenções futuras, redução na geração de resíduos.

• Hidráulica renovada: sistemas atualizados para minimização do consumo e do desperdício de água.

• Versatilidade de uso banheiros: permitindo ser suíte com banheiro duplo ou suíte e banheiro social individualizados.

• Bancada móvel com rodízio: versatilidade na composição dos ambientes, trazendo amplitude ou integração de acordo com a conveniência.

• Área de serviço e equipamentos planejados: facilitação de operação no dia a dia, separação de ambientes social e de serviço, além de incentivo à minimização de desperdício e resíduos.

• Estudo do dimensionamento e paginação revestimentos: minimização de sobras de materiais e redução da geração de resíduos.

• Recuperação de piso existente em madeira nobre: redução na compra de novos materiais.

Antes e depois da reforma

Veja ainda o vídeo com o antes e depois da reforma do apartamento:

Por Luiza Franco, fundadora da Casa Zero.